У нас

 

Наш дом 34, расположенный на Мичуринском проспекте на пересечении с улицой Винницкая, представляет собой монолитно-кирпичный 10-подъездный дом с подземным паркингом и автомойкой, территория дома огорожена, вход в жилой комплекс осуществляется через калитки со стороны улицы Винницкой и Мичуринского проспекта. На первых этажах находятся нежилые помещения: ателье, салоны красоты , продуктовый магазин, мебельные магазины, аптека, банк,магазин детских товаров и сетевой ресторан «Планета суши», во дворе дома двух этажное здание в котором находится клиника Семейный доктор.

В огороженном охраняемом дворе расположены детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки с беседками, красочный фонтан, пруд с золотыми рыбками и гостевая парковка.

Что нового

31.08.2016

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ!

В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Фонд капитального ремонта может быть сформирован на счете регионального оператора или на специальном счете.

В настоящее время собственники помещений многоквартирного дома по адресу: Мичуринский пр-т, д.34 перечисляют взносы  на счет Регионального оператора, созданного городским правительством. Правительством Москвы утверждена Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов, согласно которой  ремонт нашего дома  запланирован  на  период  с  2036г.  по 2044г.

Как видно из региональной программы сроки проведения капитального ремонта нашего дома являются весьма далёкими.  К тому же  в городе много домов, состояние которых уже сейчас требует капитального ремонта. И скорее всего, при прочих равных условиях деньги из общего регионального фонда будут направляться именно туда. Отсюда возникает вопрос, зачем ждать, пока, например, трубы начнут подтекать, а электропроводка — искрить и плавиться, если можно отремонтировать их заблаговременно.  Специальный счёт позволяет провести необходимые работы, как только накопится нужная сумма. 

Площадь жилых и нежилых помещений в нашем доме составляет  92 184,3 м2 При взносе 15 рублей с квадратного метра ежемесячный сбор составит 1 382 264 рублей в месяц, то есть в год при стопроцентной  собираемости  будет получаться 16 593 174 руб.  Однако если собираемость будет меньше 50% указанной суммы, то по решению правительства Москвы деньги будут перенаправлены на счет регионального оператора.

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должно приниматься общим собранием   не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном  доме (ст. 46, ч. 1 ЖК РФ).

Собственники помещений в доме, который управляется товариществом собственников жилья,  могут выбрать в качестве владельца специального счета ТСЖ или Регионального оператора, который будет распоряжаться счетом только по  решению  общего  собрания  собственников  помещений и под контролем Мосжилинспекции.

ТСЖ «Свой дом»   выносило вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на обсуждение общего собрания собственников помещений в 2015г. и 2016г. Но в обоих случаях решение не было принято по причине отсутствия кворума общего собрания собственников помещений.  Автоматически был назначен Региональный оператор.

В связи с вышеизложенным, ТСЖ «Свой дом» предлагает провести в сентябре-октябре 2016 г. внеочередное общее собрание собственников помещений с повесткой дня - изменить способ формирования фонда капитального ремонта со  счета Регионального оператора на специальный счет. 

Правление ТСЖ «Свой дом»

Дом

Председатель ТСЖ
- Бачурин А.А

Члены правления
- Хораш Е.Ю.
- Григорян Н.В.
- Перепелица Д.В.
- Радовский М.А.
- Межуева А.В. 
- Илларионова Е.В.

Ревизионная комиссия
- Хлебникова Е.В.
- Канаева Ю.А.
- Крючков В.Г.

 

Контакты

Председатель правления Бачурин А.А 8 499 739 26 16 Администратор 8 495 967 74 38
Бухгалтерия 8 495 734 24 45 Инженерная служба 8 495 932 24 89
Диспетчерская 8 495 734 24 36 Гараж 8 495 734 25 49